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北京市望壇棚改9月開始選房 年底前回遷房開工建設

北京市核心區內體量最大的棚改項目——望壇棚改,簽約期將於8月11日結束,簽約比例有望達到98%。9月起,已簽約居民將按簽約順序開始選房,年底前回遷房開工建設。

截至昨天15時,望壇棚改5565戶居民戶中,簽約比例達到97.5%,仍有140戶居民沒有簽約。“在8月11日24時之前簽約,雖然預簽約期的各種獎勵費沒有瞭,但獎勵房源和優惠價格還在,足量供應。但是,8月11日24時簽約期結束後仍不簽約的,最大的風險在於,位於瀛海和團河的獎勵房源將不再保留,購房優惠價格也不會再保留。”東城區征收中心主任劉志剛表示,也就是說,過瞭8月11日仍未簽約的居民,不能買優惠的外遷房,隻能選擇回遷房,但購買回遷房不再享受價格優惠,隻能按市場價來購買,和非征收居民購買商品房一樣。

下一步,政府將對未簽約居民依法作出征收補償決定,依然不簽約的居民,評估公司將台新銀行貸款條件按照市場評估價格對其房產進行評估,最終將隻能拿到評估費。

目前已經簽約的居民,仍有240多戶沒有交房,這已構成違約。“再給15天時間,交台新銀行小額信貸審核時間房的關門日期定在8月26日,8月27日就開始公佈選房順序號瞭。如果過瞭8月26日還不交房,將從公佈的選房順序中剔除,即使預簽約的順序號很靠前,也隻能作廢瞭。這批選房參加不瞭,什麼時候交,什麼時候再選,那時候剩下的可就是尾房瞭。”劉志剛表示。

項目將於9月2日啟動選房,分兩批進行。9月2日至9月28日,完成4700多戶回遷居民的選房,一天控制在200戶左右。10月10日至10月30日,所有外遷居民進行選房。居民哪一天、什麼時間段選房,項目部會嚴格按照簽約順序發放順序單。對於選擇回遷但排在後面選房的居民,如果房源不理想,還可以改為選擇外遷房源,工作人員將現場辦公,為其辦理後續手續。

目前,望壇棚改騰退區內,已經交房的房子基本完成瞭落架拆除,項目內原有的639個工商營業執照全部吊銷。區域內還將實行人車分流,除瞭施工車輛,私傢車將禁止入內。下一步,將清運拆除的建築垃圾,年底前,回遷房小區將開工建設。

責任編輯:嶽崎(QN0012) 作者:通訊員 洪珊 辛樺


【摘要】

北京市核心區內體量最大的棚改項目——望壇棚改,簽約期將於8月11日結束,簽約比例有望達到98%。下一步,政府將對未簽約居民依法作出征收補償決定,依然不簽約的居民,評估公司將按照市場評估價格對其房產進行評估,最終將隻能拿到評估費。


北京市核心區內體量最大的棚改項目——望壇棚改,簽約期將於8月11日結束,簽約比例有望達到98%。9月起,已簽約居民將按簽約順序開始選房,年底前回遷房開工建設。

截至昨天15時,望壇棚改5565戶居民戶中,簽約比例達到97.5%,仍有140戶居民沒有簽約。“在8月11日24時之前簽約,雖然預簽約期的各種獎勵費沒有瞭,但獎勵房源和優惠價格還在,足量供應。但是,8月11日24時簽約期結束後仍不簽約的,最大的風險在於,位於瀛海和團河的獎勵房源將不再保留,購房優惠價格也不會再保留。”東城區征收中心主任劉志剛表示,也就是說,過瞭8月11日仍未簽約的居民,不能買優惠的外遷房,隻能選擇回遷房,但購買回遷房不再享受價格優惠,隻能按市場價來購買,和非征收居民購買商品房一樣。

下一步,政府將對未簽約居民依法作出征收補償決定,依然不簽約的居民,評估公司將按照市場評估價格對其房產進行評估,最終將隻能拿到評估費。

目前已經簽約的居民,仍有240多戶沒有交房,這已構成違約。“再給15天時間,交房的關門日期定在8月26日,8月27日就開始公佈選房順序號瞭。如果過瞭8月26日還不交房,將從公佈的選房順序中剔除,即使預簽約的順序號很靠前,也隻能作廢瞭。這批選房參加不瞭,什麼時候交,什麼時候再選,那時候剩下的可就是尾房瞭。”劉志剛表示。

項目將於9月2日啟動選房,分兩批進行。9月2日至9月28日,完成4700多戶回遷居民的選房,一天控制在200戶左右。10月10日至10月30日,所有外遷居民進行選房。居民哪一天、什麼時間段選房,項目部會嚴格按照簽約順序發放順序單。對於選擇回遷但排在後面選房的居民,如果房源不理想,還可以改為選擇外遷房源,工作人員將現場辦公,為其辦理後續手續。

目前,望壇棚改騰退區內,已經交房的房子基本完成瞭落架拆除,項目內原有的639個工商營業執照全部吊銷。區域內還將實行人車分流,除瞭施工車輛,私傢車將禁止入內。下一步,將清運拆除的建築垃圾,年底前,回遷房小區將開工建設。

責任編輯:嶽崎(台新銀行信貸好過嗎QN0012) 作者:通訊員 洪珊 辛樺
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    第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況
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